НЕДВИЖИМОСТЬ НИКАРАГУА
Представляем рынок недвижимости Никарагуа
Рынок недвижимости Никарагуа предлагает широкий выбор недвижимости в таких районах, как Сан-Хуан-дель-Сур и Тола.. Однако, глобальная макроэкономическая среда, под влиянием таких событий, как российско-украинская война, глобальное ужесточение налогово-бюджетной и монетарной политики, Ограничения Covid в Китае и замедление производства, инфляция, и спад фондового и крипторынка, повлияло на покупательную способность частных лиц и предприятий. Еще, несмотря на эти проблемы, Рынок недвижимости Никарагуа продолжает процветать благодаря своим уникальным характеристикам..
В последние годы, В Никарагуа наблюдался всплеск продаж недвижимости из-за эмоциональных покупок во время пандемии COVID-19.. Многие люди и семьи решили переехать в Никарагуа., где ограничения были менее строгими по сравнению с другими странами. Однако, как мир выходит из пандемии, ожидается, что эта тенденция эмоционально мотивированных покупок замедлится в 2023.
Рынки недвижимости Сан-Хуан-дель-Сур и Тола представляют собой в основном рынки наличных денег.. Продавцы часто полностью владеют своей недвижимостью., и покупатели обычно совершают покупки наличными, определенная изоляция рынка от глобальных макроэкономических сдвигов. Этот основанный на наличных деньгах характер рынка приводит к меньшим колебаниям цен на недвижимость., поддержание нейтралитета рынка в текущих мировых экономических условиях.
Несмотря на эти условия, внутренний спрос продолжает превышать предложение. Продажи домов достигли рекордного уровня в 2022, истощение запасов желаемой недвижимости как в Толе, так и в Сан-Хуан-дель-Сур. Строительство новых домов не поспевает за спросом, и самые желанные объекты недвижимости быстро раскупаются нетерпеливыми покупателями., что привело к прогнозу сохранения низкого уровня жилищного фонда в 2023.
Рынок аренды в Никарагуа также процветает., при этом спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду растет в 2022. Ожидается, что эта тенденция сохранится и в 2023, что делает его прибыльной сферой для инвесторов.
Рынок недвижимости Никарагуа получил импульс благодаря возобновлению полетов трех авиакомпаний: Дух, американские авиалинии, и Юнайтед. Ожидается, что это развитие приведет к увеличению туризма., что принесет пользу местной экономике, рынок аренды, и привлечь потенциальных покупателей. Позитивные новости также подчеркнули, что Никарагуа является одним из лучших направлений для туризма., выход на пенсию, и постоянное проживание, выгодное позиционирование страны при вступлении 2023.
Никарагуа представила новый Закон о брокерских операциях с недвижимостью (Закон №. 1,129)** в сентябре 2022. Этот закон регулирует брокерскую деятельность в сфере недвижимости., защита как потребителей, так и брокеров. Это обуславливает необходимость получения “Лицензия брокера по недвижимости” действителен в течение пяти лет, с возможностью продления. Закон также устанавливает административные сборы за выдачу различных титулов, связанных с законом..
Стоимость жизни в Никарагуа
Базовая продуктовая корзина*
Среднее стоимость основной продуктовой корзины в Никарагуа может варьироваться в зависимости от региона и конкретных включенных элементов. Важно отметить, что с тех пор цены могли измениться.. В общем, стоимость жизни в Никарагуа относительно низкая по сравнению с другими странами, особенно для продуктов.
Базовая продуктовая корзина в Никарагуа обычно включает такие основные продукты, как рис., бобы, кукуруза, фрукты, овощи, яйца, и немного мяса. В среднем, вы можете рассчитывать потратить между $30 и $50 в неделю для одного человека, и вокруг $120 к $200 в месяц на семью из четырех человек. Однако, эти цифры могут варьироваться в зависимости от индивидуальных предпочтений, диетические потребности, и покупательские привычки.
Важно иметь в виду, что цены могут меняться с течением времени из-за инфляции., экономические факторы, и изменения спроса и предложения. Чтобы получать самую точную и актуальную информацию, лучше всего проконсультироваться с местными источниками или форумами для эмигрантов, чтобы узнать текущие цены в Никарагуа..
Газ & Утилиты*
- Бензин: средняя цена бензина в Никарагуа составляла около $3.50 к $4.00 за галлон. Цены могут варьироваться в зависимости от мировых цен на нефть и других факторов., поэтому важно проверить текущие тарифы, прежде чем планировать бюджет..
- Вода: Стоимость воды зависит от использования и местоположения., однако среднемесячный счет за воду для семьи в Никарагуа колебался от $10 к $30 в 2021. Эта оценка может варьироваться в зависимости от таких факторов, как потребление, зона обслуживания, и размер семьи.
- Счет за телефон: Стоимость телефонного счета в Никарагуа может варьироваться в зависимости от поставщика услуг и выбранного тарифного плана.. Для базового тарифного плана мобильного телефона с голосовой связью, текст, и услуги передачи данных, ежемесячная стоимость может варьироваться от $10 к $30. Для стационарного или домашнего телефона, ежемесячная стоимость может варьироваться от $5 к $15, в зависимости от пакета услуг и использования.
- счет за Интернет: В общем, ежемесячная стоимость домашнего интернет-услуги в Никарагуа варьировалась от $25 к $100 или больше. Для базовых пакетов со скоростями от 10 Мбит/с и 50 Мбит/с, ежемесячная стоимость обычно составляла около $25 к $40. Для более высоких скоростей, начиная от 50 Мбит/с до 100 Мбит/с, ежемесячная стоимость обычно составляла от $40 и $100. Интернет-услуги в Никарагуа могут быть не такими быстрыми и надежными, как в некоторых других странах., и доступность может варьироваться в зависимости от региона. В городских районах и популярных местах для экспатов, у вас больше шансов найти более широкий выбор опций и более высокие скорости, чем в сельской местности..
- Электричество: Тарифы на электроэнергию для населения в Никарагуа зависят от потребления.. В 2021, ставки варьировались примерно от $0.10 к $0.30 за кВтч, с более высокими ставками, применяемыми по мере увеличения потребления. Среднемесячный счет за электроэнергию для семьи может значительно варьироваться в зависимости от таких факторов, как местоположение., Применение, и энергоэффективность, но в целом это было в пределах $30 к $100 в месяц.
Аренда дома*
Средняя стоимость аренда дома в Никарагуа варьируется в зависимости от таких факторов, как местоположение, размер, и удобства. Для разных районов и типов жилья можно ожидать следующие диапазоны цен:. Обратите внимание, что с тех пор эти цифры могли измениться, и их следует использовать только в качестве приблизительного ориентира..
- Городские районы (например, Манагуа):
- Недорогой, небольшие квартиры или дома: $150-$300 в месяц
- Средний уровень, 2-3 квартиры или дома со спальнями: $400-$800 в месяц
- Высший уровень, большие квартиры или дома с удобствами: $900-$2,000+ в месяц
- Небольшие города и сельские районы:
- Недорогой, небольшие квартиры или дома: $100-$250 в месяц
- Средний уровень, 2-3 квартиры или дома со спальнями: $300-$600 в месяц
- Высший уровень, большие квартиры или дома с удобствами: $700-$1,500+ в месяц
- Популярные направления для эмигрантов (например, Гранада, Сан-Хуан-дель-Сур):
- Недорогой, небольшие квартиры или дома: $200-$400 в месяц
- Средний уровень, 2-3 квартиры или дома со спальнями: $500-$1,000 в месяц
- Высший уровень, большие квартиры или дома с удобствами: $1,200-$2,500+ в месяц.
Недвижимость*
Вот некоторые общие диапазоны цен на различные типы недвижимость в Никарагуа:
- Городские районы (например, Манагуа):
- Недорогой, небольшие дома или квартиры: $40,000 к $70,000
- Средний уровень, 2-3 спальные дома или квартиры: $80,000 к $200,000
- Высший уровень, большие дома или квартиры с удобствами: $250,000 к $500,000+
- Небольшие города и сельские районы:
- Недорогой, небольшие дома или квартиры: $20,000 к $50,000
- Средний уровень, 2-3 спальные дома или квартиры: $60,000 к $150,000
- Высший уровень, большие дома или квартиры с удобствами: $200,000 к $400,000+
- Популярные направления для эмигрантов (например, Гранада, Сан-Хуан-дель-Сур):
- Недорогой, небольшие дома или квартиры: $50,000 к $100,000
- Средний уровень, 2-3 спальные дома или квартиры: $120,000 к $250,000
- Высший уровень, большие дома или квартиры с удобствами: $300,000 к $600,000+
- Городские районы (например, Манагуа):
Еще немного о Никарагуа
Место нахождения: Центральная Америка
я. География
А. Область: 130,373 кв км (50,338 кв. миль)
Б. Климат: Тропический, с двумя разными сезонами (мокрый и сухой)
С. Пейзаж: Вулканические горы, низины, прибрежные равнины
II. Демография
А. Население: Примерно 6.7 миллион (2021 оценивать)
Б. Язык: испанский (чиновник), Английский и языки коренных народов
С. Религия: Преимущественно католики, Протестантские меньшинства
III. Политическая система
А. Правительство: Представитель президента демократической республики
Б. Президент: Текущая информация недоступна, последний известный президент – Дэниел Ортега (2021)
С. Капитал: Манагуа
IV. Экономика
А. ВВП: $13.2 миллиард (2021 оценивать)
Б. Валюта: Никарагуанская Кордова (НИО)
С. Отрасли: сельское хозяйство, текстиль, добыча, туризм
Д. Основной экспорт: Кофе, говядина, золото, сахар, арахис
В. История
А. Доколумбовый период: Коренные цивилизации, такие как народы чоротега и науа
Б. Испанская колонизация: 1522-1821
С. Независимость: Сентябрь 15, 1821 (Из Испании); позже присоединился к Соединенным провинциям Центральной Америки. (1823-1838)
Д. Политическая нестабильность: Периоды конфликта, включая вмешательство США и возвышение династии Сомосы (1936-1979)
Э. Сандинистский был: 1979-1990, ознаменовался Никарагуанской революцией, Контра война, и экономические проблемы
Ф. Постсандинистский период: Вернуться к демократии, с постоянными политическими и социальными проблемами
VI. Культура
А. Традиционная музыка: Маримба, Майский шест, Гуэгуэнсе
Б. Танец: Фольклорные танцы, такие как Эль-Гуэгуэнсе и Ла-Гигантона
С. Кухня: Под влиянием испанского языка, местный, и креольские вкусы, с участием кукурузы, рис, бобы, и тропические фрукты
VII. Туризм
А. Достопримечательности: Колониальные города (Гранада, Леон), природные достопримечательности (Остров Ометепе, Вулкан Момбачо), пляжи (Сан-Хуан-дель-Сур)
Б. Экотуризм: национальные парки, заповедники дикой природы, и устойчивые общественные проекты
Учитывая выход на пенсию в Никарагуа? Начните свое путешествие с Carlos Advisor International.
Для выхода на рынок недвижимости Никарагуа требуется надежный партнер., и Carlos Advisor International — выбор высшего уровня. Ценятся за свою надежность, они предлагают обширный и гибкий опыт приобретения недвижимости в Никарагуа.. От демонстрации разнообразных объектов недвижимости, отвечающих различным предпочтениям инвесторов, до проведения тщательной проверки прав собственности., они беспрепятственно доводят клиентов до финального этапа сертификации права собственности.
Что отличает Carlos Advisor International, так это их стремление облегчить процесс покупки недвижимости для своих клиентов.. Их широкий спектр списков учитывает уникальные потребности каждого инвестора., и их готовность проводить экскурсии гарантирует, что потенциальные покупатели найдут то, что им идеально подходит..
Важным аспектом приобретения недвижимости является проверка права собственности.. Команда Carlos Advisor International делает все возможное, чтобы гарантировать, что рассматриваемая недвижимость имеет четкое право собственности., лишенный каких-либо обременений. Эта строгая комплексная проверка дает инвесторам уверенность в том, что их инвестиции безопасны и лишены потенциальных юридических осложнений..
Поддержка Carlos Advisor International распространяется и на переговорный процесс., обеспечение нового владельца всеми необходимыми документами, включая свидетельство о праве собственности, тем самым закрепляя свою единоличную собственность. Этот комплексный сервис упрощает процесс покупки недвижимости в Никарагуа., сделать его прозрачным и безопасным для всех инвесторов.
На динамичном и устойчивом рынке недвижимости Никарагуа, надежный и опытный партнер, такой как Carlos Advisor International, является настоящим активом. Они привносят не только опыт, необходимый для ориентации в сфере недвижимости., но также уверенность в том, что каждый этап процесса приобретения недвижимости выполняется с высочайшей степенью тщательности и профессионализма..
Свяжитесь со мной сегодня!
*Отказ от ответственности: Имейте в виду, что эти цифры являются приблизительными., цены на недвижимость могут меняться с течением времени в зависимости от рыночных условий., общая экономика, и региональные факторы. Самая точная и актуальная информация о стоимости недвижимости в Никарагуа., свяжитесь с нами для бесплатной консультации относительно желаемого места выхода на пенсию, недвижимость для отдыха, инвестиционная возможность, или любой другой тип недвижимости с учетом ваших личных предпочтений и мотиваций.
**Пожалуйста, обрати внимание: Carlos Advisor International — торговая марка, зарегистрированная и регулируемая Новым законом о брокерских операциях с недвижимостью.. Компания работает в соответствии с высокими этическими стандартами и строго соблюдает законы и правила Никарагуа.. Мы предлагаем объявления в Никарагуа, Гватемала, Колумбия, Доминиканская республика, и некоторых регионах США через сеть партнеров.